西堡村东阳村综合开发项目地块（二）（地块编码：6101283010079）
1、前言
西堡村东阳村综合开发项目地块（二）（地块编码：6101283010079）位于西安国际港务区西堡村，地块东至西堡村农用地、北至水流路、南至西堡村农用地、西至陆港七小。调查地块占地面积4.7403公顷（47403m2）、合71.1045亩，中心地理坐标为：东经109.01874°，北纬34.41074°。地块现用途为旱地（0103）、果园（0201）、其他林地（0304），规划用途为城镇住宅用地（0701）和公园绿地（1401）。西堡村东阳村综合开发项目地块（二）目前处于土地报批阶段，根据西安市自然资源和规划局国际港务区分局提供的《关于西堡村东阳村综合开发项目地块（二）信息核实表》（见附件4），地块现用途为旱地（0103）、果园（0201）、其他林地（0304），规划用途为城镇住宅用地（0701）和公园绿地（1401）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了完善土地性质变更手续，落实土壤污染防治法律法规要求，西安市生态环境局国际港务区分局于2023年11月22日下达了《关于开展土壤污染状况调查的通知》（见附件6），西安国际港务区土地储备中心于2023年11月23日委托香港六和资料大会（以下简称“我公司）对西堡村东阳村综合开发项目地块（二）进行土壤污染状况调查。
2、结论
通过资料分析、现场踏勘和人员访谈，调查地块历史上主要为农田、园林、民居和库房，截止现场踏勘时间（2023年11月27日），调查地块内主要为树林、荒地和空地，地表分布有大叶女贞、梧桐树、槐树、荒草、灌木等。地块内现状不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
相邻地块及周边区域500m范围内主要为村庄、小区、学校、库房、建材堆场和地铁10号线项目区，库房内存放有家具、卫浴、门板、柜板等。相邻地块和周边区域均不存在工业生产活动，不涉及有毒有害物质的储存和输送，对调查地块产生的影响较小。
综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段工作。